Fiche descriptive

6280 Boul. Léger, Montréal-Nord

Coût par logement (CPL)
111 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Propriété de 8 logements, très bien entretenus, beau logements, belle clientèle. Plusieurs rénovations de faites. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Un concierge peintre sur place, qui s'occupe de l'immeuble. Un investissement passif et très rentable.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Gaz Naturel
Système pour l'eau chaude Gaz Naturel
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, flottant et céramique
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Refait en 2003
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Rénovés en 2017
Condition des portes patios Récentes
Condition des fenêtres Récentes
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À l'entrée principale
Système d'incendie Extincteurs
Entente concierge Oui, avec contrat

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 7x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 6 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans tous les log.
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les balcons ont été rénovés en 2017.
  • Rénovations complètes de l'appartement 2.
  • Installation d'une nouvelle fournaise en 2012.

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Caisse Desjardins | Solde: 513 679$ | Taux : 3,75% | Terme : Avril 2022 | Vers mensuel (C+I) : 2940$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos