Fiche descriptive

1565 De Léry, Limoilou

Coût par logement (CPL)
80 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.0
Taux global d'actualisation (TGA)
5.3 %

Bel immeuble de 6 logements situé à Limoilou (quartier Maizerets). La deuxième chambre comprend l'espace pour l'entrée laveuse-sécheuse. Cette pièce peut servir de petite chambre ou bureau. Tous les logements sont loués non-chauffé, non-éclairé, non-eau chaude à l'exception d'un logement. Immeuble bien entretenu et en bon état (toiture, fenêtres, logements, etc.). Idéal comme premier investissement.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Fusibles
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Céramique et bois
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère - 15 ans
Revêtement extérieur Stucco
Condition des balcons Bon état - bois (2014)
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres PVC, coulissante
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 3 (poss. de 4)
Responsabilité du chauffage Locataires (sauf #4)
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les cuisines ont été refaites en 2015 sauf #4
  • Plancher des balcons remplacé en 2014

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos