Fiche descriptive

307 - 313 route 138, St-Aug.-de-Desmaures

Coût par logement (CPL)
99 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

Immeuble à revenus rarement en vente à St-Augustin situé en plein cœur de la ville à un endroit stratégique et près de tous les services. Il est composé de 4x4.5 + 2x3.5 loués non chauffés et non éclairés. L'immeuble a complètement été refait en 1993 et une nouvelle fondation a été faite en 1995. Logements et locataires de qualité. Un beau potentiel d'optimisation à exploiter!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS et Pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Flottant, tuile et plélart
Étude environnementale Non
Condition du toit Couverture en tôle à baguette
Revêtement extérieur Aluminuim
Condition des balcons Bois
Condition des portes N/A
Condition des fenêtres 1993
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1900
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x4.5 + 2x3.5
Nombre de stationnements 7
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Autres informations

Rénové au complet en 1993: Électricité, plomberie, chauffage, isolation intérieure, portes, fenêtres, galeries 2e étage
Nouvelle fondation de béton 1995
2 logements neufs faits au sous-sol en 1997

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos