Fiche descriptive

2022 - 2028 Cuvillier, Hochelaga-Maisonneuve

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.7
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

8 Plex atypique de grande surface au sol très bien situé (Métro Joliette (700m) et Préfontaine (950m). Depuis 2013, le propriétaire a mis l'emphase sur l'amélioration intérieure des logements, toiture, fenestration et plomberie. Petit local commercial libre à l'acheteur. Très peu d'aires commune et excellent potentiel!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques et convectair
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs sauf app 2022
Plomberie Cuivre, acier, ABS, fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère 2007 et 2015
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Aucun
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres 10 fenêtres remplacées depuis 2016
Type de stationnement Aucun
Intercom et sonnette Aucun
Système d'incendie Aucun
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1900
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x6.5 + 1x5.5 + 4x3.5 + 1 comm.
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Propriétaire pour 4 log.
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire pour 4 log.
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans certains logements
Buanderie Aucune
Autres informations Immeuble avec grande extension sur l'arrière

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Entrées d'eau de l'immeuble et de la ville remplacées en 2019
  • Toiture partie 2015 Élastomère Soprema garantie 20 ans
  • Certaines fenêtres depuis 2016

Autres informations

Station Bixi et Jean-Coutu à seulement quelques pas
Terrasse de toit unique dans le secteur avec vue
2022 Commercial: (Potentiel de conversion résidentielle à vérifier par l'acheteur)
Dépenses électriques des 4 appartements 2022 - 2028 à la charge des locataires
Dépenses électriques du 2024 A1 à A4 aux frais du proprio
La partie arrière du bâtiment (2024 A1 à A4) est alimentée avec un panneau de 200A
Certains plafonds de la partie arrière sont légèrement bas

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos