Fiche descriptive

3011 Racicot, Longueuil

Coût par logement (CPL)
108 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

Situé à l’ouest du Chemin de Chambly et au Sud du Boulevard Jacques-Cartier dans un quartier plutôt résidentiel. À seulement 13 minutes en transports en commun à la gare Exo de Saint-Hubert. L’électricité est aux frais des locataires, l’eau chaude et le chauffage sont aux frais du propriétaire. Le contrat de réfection de la toiture à déjà été donné par le propriétaire actuel à un contracteur.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Gaz
Système pour l'eau chaude Gaz, réservoir central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier et ABS
Condition des cuisines Bonne état
Condition des salles de bains Bonne état
Recouvrement des planchers Marquet., flottant et céramique
Étude environnementale N/A
Condition du toit 15 ans
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre et support en acier
Condition des portes Bonne état, pvc
Condition des fenêtres Bonne état, pvc
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui, relié à une central, avec certificat
Entente concierge Oui, sur place

Construction

Année de construction 1972
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x5.5 + 8x4.5 + 3x3.5 + 5 studios
Nombre de stationnements 20 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire pour 5 log.
Entrée laveuse/sécheuse Dans les 5.5, 4.5 et 3.5
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Plusieurs planchers flottants sont neufs et certaines cuisines changées.
  • Nouvelle peinture de toutes les airs commune
  • Mise aux normes système incendie relié a une central
  • Changement du bardeau des mansardes
  • La toiture sera refaite des que le temps le permettra

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est de 17 log. Cependant, il y a présentement 18 logements dans l'immeuble.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos