Fiche descriptive

265 Gosselin, Waterville

585 000 $

Coût par logement (CPL)
73 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Immeuble de 8 logements 1987 tout brique composé de 8 X 4.5 dont les frais de chauffage et d'électricité sont aux locataires. Il est situé sur une artère principale de la Ville. Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années dont la toiture, la fenestration et le drainage. Entretenu avec soin, vous avez accès à un immeuble de qualité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 2019 | Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bonne
Condition des salles de bains Bonne
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit 2019 | Réfection
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bonne
Condition des portes Bonne
Condition des fenêtres 2013 | Remplacé
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs fumée dans chaque log.
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1987
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Planchers en béton

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4.5
Nombre de stationnements Approx. 12
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque log.
Buanderie N/A
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2012 | Drainage effectué
  • 2013 | Remplacement de la fenestration
  • 2016 | Remplacement de 6 réservoirs d'eau chaude
  • 2019 | Réfection de la toiture de l'immeuble et de la remise

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 4.5
520 $
Juin 2021
2 4.5
570 $
Juin 2021
3 4.5
520 $
Juin 2021
4 4.5
495 $
Juin 2021
5 4.5
570 $
Juin 2021
6 4.5
550 $
Juin 2021
7 4.5
570 $
Juin 2021
8 4.5
570 $
Juin 2021
loyers résidentiels
4 365 $
Total mensuel
4 365 $
Total annuel
52 380 $

Photos