Fiche descriptive

1704 - 1716 Saint-François-Xavier, Trois-Rivières

Coût par logement (CPL)
48 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 7.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 13.8
Taux global d'actualisation (TGA)
7.3 %

Bel immeuble de 7 logements situé en face du parc Jean-Béliveau (parc des Pins). 5 X 5.5 et 2 X 4.5 dont certains ont été rénovés récemment. L'arrière de l'immeuble a subit d'importantes rénovations (isolation, portes et fenêtres) il y a deux ans. L'immeuble est en bonne condition et génère un bon revenu et peu de dépenses. Sous-sol disponible à l'acheteur

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état, 2 rénovées récemment
Condition des salles de bains Bon état, 2 rénovées récemment
Recouvrement des planchers Bois franc et flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit 15 ans d'âge
Revêtement extérieur Vinyle
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios À l'arrière, 2 ans d'âge
Condition des fenêtres À l'arrière, 2 ans d'âge
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1914
Type de bâtiment En rangé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5 x 5.5 + 2 x 4.5
Nombre de stationnements 2 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Portes, fenêtres et galeries arrières refaits en 2016.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos