Fiche descriptive

461 - 477 Ch. de La Canardière, Limoilou

879 000 $

Coût par logement (CPL)
88 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

10 logements situé stratégiquement au coeur de Limoilou soit entre la 3ième Avenue et le Cégep. L'immeuble est composé de 2x5.5 + 2x4.5 + 1x3.5 + 5 studios tous loués non-chauffés, non-éclairés et eau chaude non-fournie. 9 logements sur 10 ont été rénovés en 2013 ainsi qu'une partie de la toiture. Il y a deux stationnements et 6 logements ont l'entrée laveuse-sécheuse.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Pex, Abs
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Oui
Condition du toit Partie arrière refaite en 2013
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1928
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x5.5 + 2x4.5 + 1x3.5 + 5 studios
Nombre de stationnements 2
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire 1 log.
Responsabilité des électros 3 log. propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans 6 log.
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2013 | 9 logements sur 10 rénovés
  • 2013 | Réfection de la partie arrière de la toiture
  • 2013 I Galerie arrière
  • 2013 I Portes et fenêtres

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
440 Studio
550 $
Juin 2021 Loyers 550$ rabais 35$ pour deneigement/ sortir poubelle
442 Studio
495 $
Juin 2021
463 3.5
550 $
Juin 2021
465 5.5
840 $
Juin 2021
473 5.5
900 $
Juin 2021
475 - 1 4.5
620 $
Juin 2021
475 - 3 4.5
620 $
Juin 2021
475 - 4 Studio
520 $
Juin 2021
475 - 5 Studio
530 $
Juin 2020
477 Studio
525 $
Juin 2021
loyers résidentiels
6 150 $
Total mensuel
6 150 $
Total annuel
73 800 $

Photos