Fiche descriptive

474 Grace, Lachute

699 000 $

Coût par logement (CPL)
100 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

7 Unités (5x5.5 et 2x3.5) avec Garages *GROS POTENTIEL d'augmentation des revenus* Excellente Localisation dans le coeur de Lachute, distance de marche de tous services. Bâtiment de brique et bois avec balcons à l'avant situé sur coin de rue. Chauffage électrique à la charge des locataires. Fenêtres, portes et balcons avant changés.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit À vérifier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre, refait
Condition des portes 2018
Condition des fenêtres 2018
Type de stationnement intérieur et extérieur
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Détecteur de fumée et extincteurs
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1952
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x5.5 + 2x 3.5
Nombre de stationnements 8 + 6
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Réparation mur brique avant 2016
  • Changement de balcons avant 2018
  • Portes de garage 2014
  • Fenêtres avant et portes 2018

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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