Fiche descriptive

4190 48e, Villeray

Coût par logement (CPL)
116 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.9
Taux global d'actualisation (TGA)
4.4 %

Propriété bien localisée à côté du parc et Gare St-Michel, avec 8 x 4.5 de bonnes grandeurs, concierge sur place et potentiel d'optimisation présent dont des logements offrant la possibilité d'augmenter les revenus. Excellent pour investisseurs voulant être impliqués et créer de la valeur dans un actif bien placé.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Bonne état en cuivre
Condition des cuisines La plupart dans l'état d'origine
Condition des salles de bains 3 ont ete renovées
Recouvrement des planchers Flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait approx. en 2014
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et rampes acier
Condition des portes patios Bonnes états
Condition des fenêtres 80% sont en bonnes états
Type de stationnement Aucun
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Extincteurs
Entente concierge Oui, habite sur place

Construction

Année de construction 1957
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Parties arrière drain français refait récemment

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Peoples Trust | Solde: 534 642$ | Taux : 2,68% | Terme : Décembre 2020 | Vers mensuel (C+I) : 2361$

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos