Fiche descriptive

Portfolio Daniel-Johnson/Grove, Danville

724 000 $
+ TPS/TVQ pour la portion commercial

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 13.6
Taux global d'actualisation (TGA)
7.4 %

À Danville, deux immeubles de qualité à vendre. Il y a une bâtisse composée de 2 locaux commerciaux ayant comme locataire le Bureau de Poste et une ancienne clinique médicale qui est présentement disponible. L'autre bâtisse a comme locataire une Pharmacie et deux logements dont un des deux est à rénover en entier pour optimiser les revenus. Des produits rare sur le marché. À voir!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes élect./ fournaise à l'huile
Système pour l'eau chaude Rés. central / 2 réservoirs électrique
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier, galvanisé, plastique
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Linoléum, tapis et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bardeaux d'asphalte, élastomère
Revêtement extérieur Aluminium et briques
Condition des balcons N/A
Condition des portes Acier, vitré commercial
Condition des fenêtres Aluminium et bois
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Système d'alarme, camera
Système d'incendie Non
Entente concierge Non, entente verbale

Construction

Année de construction 1981 et 1900
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 1x4.5 + 3 commerces
Nombre de stationnements 27 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire / Locataire pharmacie
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire 2 log.
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Rénovation bureau de poste: devanture, pièces des cases postales et entrée
  • Planchers vinyle collé et peinture locale
  • Le 5.5 peinturé au complet et plomberie en entier
  • Réfection section de la toiture en bardeaux d’asphalte (2017)

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

2 immeubles :
84 - 86 Daniel Johnson, Danville, J0A 1A0 - 2 locaux commercial
5 - 7 Grove, Danville, J0A 1A0 - 1 log + 1 comm

5 - 7 Grove
Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 1 comm + 1 log. Cependant, il y a présentement 1 comm + 2 logements dans l'immeuble.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos