Fiche descriptive

4526 - 4534 Adam, Hochelaga-Maisonneuve

1 285 000 $

Coût par logement (CPL)
257 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Immeuble de 5 unités (1x5.5 + 1x4.5 + 3x3.5) situé à quelques minutes à pied du Marché Maisonneuve et des commerces de la rue Ste-Catherine. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Plusieurs appartements ont été entièrement rénovés. Grande demande locative. Bonne clientèle.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS | Acier
Condition des cuisines Récemment rénovées
Condition des salles de bains Récemment rénovées
Recouvrement des planchers Bois | Céramique
Étude environnementale Aucune
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois | fibre de verre
Condition des portes 30 ans
Condition des fenêtres 30 ans
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Conforme
Entente concierge Aucune

Construction

Année de construction 1910
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 1x4.5 + 3x3.5
Nombre de stationnements N/A
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros 2 logements seulement
Entrée laveuse/sécheuse Oui | Dans chacun des logements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Quelques logements ont été rénovés
  • Réfection de la façade en brique côté est

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
4526 4.5
1 195 $
Mars 2021
4528 3.5
730 $
Juin 2021
4530 3.5
1 199 $
Juin 2020 le loyer est le loyer potentiel à partir de juillet
4532 3.5
1 195 $
Mars 2021
4534 5.5
1 266 $
Juin 2021
loyers résidentiels
5 585 $
Total mensuel
5 585 $
Total annuel
67 020 $

Photos