Fiche descriptive

718 Principale, Granby

899 000 $

Coût par logement (CPL)
75 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.4 %

12 logements de bois et brique en excellente condition situé au coeur des commerces et restaurants du centre-ville. L'immeuble est entièrement loué et est en excellente condition. Voir liste ci-dessous pour la liste des récents travaux effectués **** DOIT ETRE VENDU AVEC LE 726 - 728 PRINCIPALE ET LE 730 - 734 PRINCIPALE****

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise au gaz naturel
Système pour l'eau chaude Centrale
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, ABS et fonte
Condition des cuisines Excellentes
Condition des salles de bains Excellentes
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit 2009
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Changées en 2013
Condition des fenêtres Bonnes
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui
Entente concierge

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et briques
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 12 x 3.5
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Selon les baux
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations Sous sol occupé par lockers, atelier et entrepôt

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Asphalte 2019
  • Système alarme incendie 2019
  • Plusieurs rénovations de logements + isolation entre 2014 et 2015
  • Fournaise Chauffage et eau chaude, entrée de gaz 2013
  • Nouvelles portes extérieures 2013

Autres informations

Voir la déclaration du vendeur concernant le zonage.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos