Fiche descriptive
541 Paul, Longueuil
| Coût par logement (CPL) |
125 000 $ |
|---|---|
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) | 14.1 |
| Multiplicateur de revenu net (MRN) | 20.8 |
| Taux global d'actualisation (TGA) | 4.8 % |
FACILE À LOUER, TOUJOURS COMPLET. 36 logements à Longueuil Est composés de 4x5.5 + 19x4.5 + 12x3.5 + 1 studio. Énergie aux frais des locataires et électricité à disjoncteurs (filage cuivre). Logements de belles grandeurs avec entrées laveuse/sécheuse pour les 5.5 et 4.5. Terrasse arrière intime. Toiture refaite en 2010. Nouveau système incendie 2013. Corridors refaits en 2013. DOIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LE 550 DESMARCHAIS (32 UNITÉS)
Cartographie
Descriptif de l'immeuble
Caractéristiques
| Système pour le chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Système pour l'eau chaude | Réservoirs indépendants |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Plomberie | Cuivre et pex |
| Condition des cuisines | Très bonne condition |
| Condition des salles de bains | Très bonne condition |
| Recouvrement des planchers | Planchers flottants et céramique |
| Étude environnementale | Phase 1 mise à jour en 2015 |
| Condition du toit | Refait en 2010, bitume et gravier |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Condition des balcons | Bois et rampes en acier |
| Condition des portes patios | Bonne condition |
| Condition des fenêtres | Bonne condition |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Intercom et sonnette | Intercom |
| Système d'incendie | Nouveau systéme |
| Entente concierge | Entente verbale |
Construction
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Nombre d’étages | 3 |
| Autres informations |
Type d'immeuble
| Nombre de logements | 4x5.5 + 19x4.5 + 12x3.5 + 1 studio |
|---|---|
| Nombre de stationnements | 36 places |
| Responsabilité du chauffage | Locataires |
| Responsabilité de l’eau chaude | Locataires |
| Responsabilité des électros | Locataires |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui sauf quelques 3.5 et le studio |
| Buanderie | Oui |
| Autres informations | Filage en cuivre |
Dépenses en capital importantes depuis 10 ans
- Porte principale changée en 2018
- Trottoirs arrière du stationnement refaits en 2018
- Toiture refaite en 2010
- Nouveau système alarme-incendie 2012
- Céramique des aires communes et les couloirs 2013
- Peinture des aires communes 2013
- Réfection des terrasses et réparation du stationnement 2016
Autres informations
DOIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LE 550 DESMARCHAIS (32 UNITÉS) QUI EST VOISIN POUR UN TOTAL DE 68 UNITÉS
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
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