Fiche descriptive

541 Paul, Longueuil

Coût par logement (CPL)
125 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.0
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

FACILE À LOUER, TOUJOURS COMPLET. 36 logements à Longueuil Est composés de 4x5.5 + 19x4.5 + 12x3.5 + 1 studio. Énergie aux frais des locataires et électricité à disjoncteurs (filage cuivre). Logements de belles grandeurs avec entrées laveuse/sécheuse pour les 5.5 et 4.5. Terrasse arrière intime. Toiture refaite en 2010. Nouveau système incendie 2013. Corridors refaits en 2013. DOIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LE 550 DESMARCHAIS (32 UNITÉS)

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et pex
Condition des cuisines Très bonne condition
Condition des salles de bains Très bonne condition
Recouvrement des planchers Planchers flottants et céramique
Étude environnementale Phase 1 mise à jour en 2015
Condition du toit Refait en 2010, bitume et gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et rampes en acier
Condition des portes patios Bonne condition
Condition des fenêtres Bonne condition
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Nouveau systéme
Entente concierge Entente verbale

Construction

Année de construction 1977
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 19x4.5 + 12x3.5 + 1 studio
Nombre de stationnements 36 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui sauf quelques 3.5 et le studio
Buanderie Oui
Autres informations Filage en cuivre

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Porte principale changée en 2018
  • Trottoirs arrière du stationnement refaits en 2018
  • Toiture refaite en 2010
  • Nouveau système alarme-incendie 2012
  • Céramique des aires communes et les couloirs 2013
  • Peinture des aires communes 2013
  • Réfection des terrasses et réparation du stationnement 2016

Autres informations

DOIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LE 550 DESMARCHAIS (32 UNITÉS) QUI EST VOISIN POUR UN TOTAL DE 68 UNITÉS

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos