Fiche descriptive

9349 Saint-Denis, Ahuntsic

Coût par logement (CPL)
196 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 18.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Immeuble détaché de 6 X 4.5 pièces avec cour arrière clôturée, situé dans un quartier tranquille face du magnifique Parc Henri-Julien complètement réaménagé. La propriété est située à distance de marche des Métro Sauvé et Crémazie, du Centre Claude Robillard et du Collège Ahuntsic ainsi que de la garderie. Le stationnement est facile sur la rue.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Chauffes-eau
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, céramique et vinyle
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, membrane soprema
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état - Bois et fibre de verre
Condition des portes patios Rénovée
Condition des fenêtres Rénovée
Type de stationnement Aucun
Intercom et sonnette Sonnerie
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Appartements 1 et 2 refaits à neuf en 2008,
  • - Appartements 4 et 6 rénovés, ainsi qu'autres appartements rénovées
  • au courant des années
  • - Balcons refaits dont ceux à l’arrière (+/- 2015)
  • - Fenêtres et portes patio changées
  • - Joints de brique retouchés
  • - Cage d’escalier repeinte (2018), éclairage changé (2018).

Autres informations

- Les chambres sont fermées
- Immeuble tranquille
- Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logement
- Grande fenestration, (fenêtres sur trois côtés des appartements)
- Réservoirs loués d’Hydro-Solutions payés par les locataires
- Immeuble non-fumeur.
- Immeuble pas d’animaux.
- Immeuble très bien entretenu.
- LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos