Fiche descriptive

852 - 856 Rue des Ursulines, Trois-Rivières

Coût par logement (CPL)
124 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.9
Taux global d'actualisation (TGA)
5.0 %

Immeuble d'exception rénové en totalité avec soin par le propriétaire actuel. Très bien situé à quelques pas du centre-ville de Trois-Rivières et de l’amphithéâtre Cogeco. Très bonne clientèle et l'aménagement des logements est unique ce qui attire les locataires. Grand stationnement (18 places louées) et possibilité de louer 3 garages. Si vous cherchez un immeuble hors de l'ordinaire et générant de bons revenus, le voici!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Certaines rénovées
Recouvrement des planchers Bois flottant, vinyle flottant, céramique
Étude environnementale Oui, phase 1
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Refait en 2010
Condition des fenêtres Refait en 2010
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1919
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 4.5 + 2 x 3.5 + 2 x studios
Nombre de stationnements 26 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire et locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été peinturée en 2010
  • De nouvelles portes extérieurs et fenêtres ont été installées en 2010

Autres informations

L'immeuble a été rénové à grand frais et de fond en comble depuis 1985

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos