Fiche descriptive

1880 - 1900 Saint-Joseph E, Plateau Mont-Royal E

Coût par logement (CPL)
155 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

IMMEUBLE CLASSIQUE DU PLATEAU AVEC CACHET. 20 logements composé de 5x4.5+13x3.5+2 studios. Chauffage électrique et eau chaude centrale. Électricité à disjoncteurs. Toiture 2008. Réparations et entretien de la brique en 2010-2013. Balcons en planches de pins ou fibre de verre 2013. Clientèle principalement composée de jeunes professionnels. Superbe localisation à 10 minutes du Métro Laurier et quelques pas de tous les services.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir central au gaz
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, pex et ABS
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Très bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, tuile et céramique
Étude environnementale Phase 1 (2003)
Condition du toit Refait 2008, bitume et gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Pin, fibre de verre 2012-2013
Condition des portes patios Changées entre 2007 et 2014
Condition des fenêtres Changées en 2000
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Panneau central non-relié
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1941
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 13x3.5 + 2 studios
Nombre de stationnements 2 extérieurs et 2 garages
Responsabilité du chauffage Locataire (sauf 1)
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Réparations et entretien de la brique en 2010
  • Toit refait en 2008
  • Plomberie changée entre 2002 - 2015
  • Électricité et chauffage refaits en 2002

Autres informations

Trois des 4.5 sont composés d'une chambre fermée et d'un salon double où on peut faire une deuxième chambre.
Veuillez prendre notre que nous n'avons pas les pièces justificatives pour :
- Revenu potentiel des stationnements
- Revenu de la buanderie
- Garages et salles d'entreposage
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos