Fiche descriptive

856 - 862 Cartier, Longueuil

899 000 $

Coût par logement (CPL)
112 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.7
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

8 Logements atypique 2 étages avec excellente localisation et grand potentiel d'augmentation des revenus selon les revenus moyens du secteur. Frais énergétiques à la charge des locataires. À seulement 15 minutes à pied du métro Longueuil et Université de Sherbrooke. Très grande surface habitable par étage. Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Fusibles
Plomberie Cuivre, ABS, PEX | Refait
Condition des cuisines Armoires en mélamine
Condition des salles de bains Bonnes états (1 à rénover)
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non (À confirmer)
Condition du toit Rénové et réparé 4-5 ans
Revêtement extérieur Brique réparé
Condition des balcons Fibre de verre | Bois | Béton
Condition des portes À vérifier
Condition des fenêtres À vérifier
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Oui | Sans contrat

Construction

Année de construction 1958
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 3x4.5 + 5x3.5
Nombre de stationnements 6 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui | 4 nouvelles entrées
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 4 logements entièrement rénovés
  • Remplacements de linteaux et d'allèges
  • Réparation de la façade en brique
  • 4 Entrées laveuse/sécheuse
  • Plomberie
  • Réfection de la toiture
  • Balcons

Autres informations

Prendre note que l'adresse au role est le 856 cartier

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
856 4.5
720 $
Juin 2020
856A 3.5
610 $
Juin 2021
856B 3.5
575 $
Juin 2021
856C 3.5
575 $
Juin 2021
856D 3.5
560 $
Juin 2020
858 4.5
620 $
Juin 2020
860 4.5
600 $
Juin 2020
862 3.5
585 $
Juin 2020
loyers résidentiels
4 845 $
Total mensuel
4 845 $
Total annuel
58 140 $

Photos