Fiche descriptive

234 Pierrefontaine, Boisbriand

Coût par logement (CPL)
100 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.8
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

BOISBRIAND 12 logements construits en 1969 composé de 10x 4.5 et 2x 3.5. Bâtisse de brique et bois sur 2 étages située dans un très bon secteur. Près de tous les services, des voies rapides, parcs, centre-commerciaux... Chauffage propriétaire au gaz naturel. 16 places de stationnement, plancher de bois et céramique Très bon potentiel d'optimisation pour l'acheteur. Loyers bas versus marché!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise au gaz (6 ans)
Système pour l'eau chaude Gaz naturel
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, renvois en métal et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Lattes de bois franc (original) et céramique
Étude environnementale Oui phase 1 il y a plusieurs annnées
Condition du toit Bon état (Asphalte et gravier) 2002
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état, ciment
Condition des portes patios 15 ans
Condition des fenêtres 15 ans
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1969
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 10 x 4.5 + 2 x 3.5
Nombre de stationnements 16 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Oui pour les 3.5 (laveuse-sécheuse)
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La brique du coté arrière a été refaite

Autres informations

- Le propriétaire offre laveuse-sécheuse pour les logements 3.5

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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