Fiche descriptive
88 - 104 Gillespie, Sherbrooke
| Coût par logement (CPL) |
96 000 $ |
|---|---|
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) | 11.7 |
| Multiplicateur de revenu net (MRN) | 21.3 |
| Taux global d'actualisation (TGA) | 4.7 % |
Au cœur de Sherbrooke deux immeubles totalisant 12 logements situés en face de l'École primaire et à quelques minutes du palais de justice. Il y a 2 logements sur deux étages refaits à neuf et 5 logements rénovés. Encore de l'optimisation possible dans le bâtiment à l'arrière. Rapport d’évaluation professionnel démontrant la valeur. Saisissez cette belle opportunité!
Cartographie
Descriptif de l'immeuble
Caractéristiques
| Système pour le chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Système pour l'eau chaude | Réservoir central |
| Panneaux électriques | Disjoncteurs |
| Plomberie | Cuivre, ABS et Fonte |
| Condition des cuisines | Bon état |
| Condition des salles de bains | Bon état |
| Recouvrement des planchers | Bois flottant et céramique |
| Étude environnementale | Non |
| Condition du toit | Bon état |
| Revêtement extérieur | Brique |
| Condition des balcons | Bois |
| Condition des portes patios | 5 ans, certaines neuves |
| Condition des fenêtres | 5 ans, certaines neuves |
| Type de stationnement | Extérieur |
| Intercom et sonnette | Non |
| Système d'incendie | Non |
| Entente concierge | Non |
Construction
| Année de construction | À vérifier |
|---|---|
| Type de bâtiment | Isolé |
| Type de construction | Brique et bois |
| Nombre d’étages | 3 |
| Autres informations |
Type d'immeuble
| Nombre de logements | 1x7.5 + 1x6.5 + 4x4.5 + 3x3.5 + 3x2.5 |
|---|---|
| Nombre de stationnements | 4 places |
| Responsabilité du chauffage | Propriétaire 8 log. |
| Responsabilité de l’eau chaude | Propriétaire 8 log. |
| Responsabilité des électros | Propriétaire pour 4 log. |
| Entrée laveuse/sécheuse | Oui |
| Buanderie | Non |
| Autres informations |
Dépenses en capital importantes depuis 10 ans
- 2 logements refaits à neufs
- 5 logements rénovés
Autres informations
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 8 log. + 7 chambres. Cependant, il y a présentement 12 logements dans l'immeuble.
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
