Fiche descriptive

88 - 104 Gillespie, Sherbrooke

Coût par logement (CPL)
96 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Au cœur de Sherbrooke deux immeubles totalisant 12 logements situés en face de l'École primaire et à quelques minutes du palais de justice. Il y a 2 logements sur deux étages refaits à neuf et 5 logements rénovés. Encore de l'optimisation possible dans le bâtiment à l'arrière. Rapport d’évaluation professionnel démontrant la valeur. Saisissez cette belle opportunité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, ABS et Fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios 5 ans, certaines neuves
Condition des fenêtres 5 ans, certaines neuves
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction À vérifier
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x7.5 + 1x6.5 + 4x4.5 + 3x3.5 + 3x2.5
Nombre de stationnements 4 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire 8 log.
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire 8 log.
Responsabilité des électros Propriétaire pour 4 log.
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2 logements refaits à neufs
  • 5 logements rénovés

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 8 log. + 7 chambres. Cependant, il y a présentement 12 logements dans l'immeuble.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos