Fiche descriptive

Portfolio des Sources / Pavillon, Pierrefonds/Roxboro

Coût par logement (CPL)
233 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 25.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 39.0
Taux global d'actualisation (TGA)
2.6 %

PIERREFONDS 72 UNITÉS , RARE OPPORTUNITÉ. 3 immeubles de 24 logements construits en 1992 totalisant 72 unités offrant 33x4.5 + 39x3.5. Structure de bois avec dalle de béton léger. Toutes les unités sauf 10 ont été rénovées. Tous les chauffe-eau ont été changés. Système de gicleurs dans tous les logements. Immeuble entretenu rigoureusement et règlements appliqués pour un environnement de vie sain.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs independants (nouveaux)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Très bonne condition
Condition des cuisines Très bonne condition
Condition des salles de bains Très bonne condition
Recouvrement des planchers Flottant, céramique et dalle en béton
Étude environnementale Oui
Condition du toit Refait en 2002; bardeau
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Très bonne condition
Condition des portes Très bonne condition
Condition des fenêtres Très bonne condition
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Système d'arrosage connecté
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1992
Type de bâtiment Detachés
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 33x4.5 + 39x3.5
Nombre de stationnements 90 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans chaque unité
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les appartements sont rénovés à 85% (10 non rénovés)
  • Tous les chauffe-eau ont été changés
  • Tout le pavé-uni ont été changé, à l'avant et à l'arrière
  • Le stationnement a été rénové
  • Tous les escaliers extérieurs en métal ont été changés
  • Les entrées avant et arrière ont été changées
  • Toutes les façades et les balcons ont été rénovés

Autres informations

5155 - 5175 Boulevard des Sources - 24 log. - cadastre: 1 171 847
11775 - 11787 Rue Pavillon - 24 log. - cadastre : 1 171 889
11755 - 11767 Rue Pavillon - 24 log. - cadastre : 1 171 890

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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