Fiche descriptive

484 Saint-Omer, Desjardins

Coût par logement (CPL)
83 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.7
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Immeuble 8 logements très bien localisé à quelques minutes à pied de l'hôpital de Lévis et de la Place Mont-Marie. Composé de 4 x 4.5 et de 4 studios, cet immeuble a été entretenu avec soin. Électricité et chauffage aux frais des locataires, eau chaude au frais du propriétaire. Plusieurs rénovations importantes dans les dernières années dont la toiture, balcons, rampes, portes et fenêtres. Un très bon investissement!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Fournaise à huile
Panneaux électriques Fusibles
Plomberie ABS et cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, prélart, tapis et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, 3 ans
Revêtement extérieur Bois et brique
Condition des balcons Fibre de verres
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui sans contrat

Construction

Année de construction 1969
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 4.5 + 4 x studios
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Poêles et frigos pour les studios
Entrée laveuse/sécheuse Dans les 4.5
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit 2015
  • Réfection garage 2015
  • Balcons et rampes 2016
  • Réparation maçonnerie 2017
  • Portes d'entrées et fenêtres
  • Planchers flottants

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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Photos