Fiche descriptive

1236 des Rivières, Lévis

Coût par logement (CPL)
108 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Immeuble situé à quelques minutes des ponts, de l'autoroute et de tous les services sur une artère importante du secteur St-Nicolas à Lévis. Tous les frais sont aux locataires. Plusieurs rénovations effectuées les dernières années dont des cuisines et salles de bain. Armoires magnifiques et planchers de qualité donnent un très beau look aux logements. Secteur très en demande pour la location. Une occasion à ne pas manquer!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir indépendant
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS et cuivre
Condition des cuisines Très bon état, 4 rénovées
Condition des salles de bains Très bon état, 4 rénovées
Recouvrement des planchers Céramique, vinyle, tapis
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, avant rénové 2018
Revêtement extérieur Brique et acier
Condition des balcons Bon état, 1 changé en 2017
Condition des portes patios Bon état, rénovées
Condition des fenêtres Bon état, rénovées
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Sonette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1988
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Bois, brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 9 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture avant refaite en 2018
  • Armoires et salles de bain log 1 et 2 refaites en 2017, 3 et 4 en 2018
  • Chauffe-eau ont tous été changés en 2011
  • Balcon du centre en fibre de verre a été changé en 2017

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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