Indicateur de marché: Centre du Québec

Patrice Ménard | Nick Raymond Notre courtier immobilier, Nick Raymond, nous explique les différents indicateurs de marché reliés à la région du Centre-du-Québec et ce que cela représente pour vous comme investisseur

Le nombre de transactions pour les 6 à 49 logements a augmenté considérablement avec au total 86 transactions, le tout représentant une hausse de 126% par rapport à l’année précédente. Le coût par logement moyen a diminué de 2% pour se situer à 67 000$ par logement, et le multiplicateur de revenu net a diminué de 9% pour atteindre une moyenne de 18,2. Située à moins de 150 km des plus grandes villes du Québec, la région du Centre-du Québec se démarque par son dynamisme et par la diversité de ses entreprises. En matière d’emploi, elle est maintenant considérée comme la région la plus manufacturière au Québec. Des investisseurs de l’ensemble de la province viennent investir dans cette région qui est le pôle central du Québec.

Indicateurs de marché des 12 derniers mois 

 

6 à 11 logements 12 à 49 logements 50 logements et + Tous les logements 
12 derniers

mois

Variation

Annuelle 

12 derniers

mois

Variation

Annuelle

12 derniers

mois

Variation

Annuelle 

12 derniers

mois

Variation

Annuelle

TRANSACTIONS 61 +103 % 25 +213 % N/A N/A 86 +126 %
COÛT PAR LOGEMENT 76 000 $ +9 % 55 000 $ -11 % N/A N/A 67 000 $ -2 %
MULTIPLICATEUR DE REVENU BRUT 10,1 -11 % 8,6 +6 % N/A N/A 10,1  -9 %
MULTIPLICATEUR DE REVENU NET 19,3 -1 % 19,1 -23 % N/A N/A 19,1 -5 %
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 5,2 +1 % 5,2 +29 % N/A N/A 5,2 +5 %

 

Statistiques des loyers 

Studios 1 chambre 2 chambres 3 chambres Tous les log.
Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

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2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Var.
Taux d’inoccupation 2,7 % 3,0 % 2,9 % 3,1 % 1,8 % 1,7 % 2,4 % 0,4 % 2,3 % 1,7 % -35 %
Taux de rotation   N/D   N/D 20,6 %   N/D 18,7 % 20,1 %   N/D   N/D 19,6 21,0 +7%
Loyer moyen 379 $ 404 $ 502 $ 510 $ 592 $ 620 $ 684 $ 690 $ 584 $ 602 $ +3 %
Nombre de logements 591 539 2 042 2 028 4 154 4 461 2 411 2 455 9 198 9 483 +3 %
% des logements 6,4 5,7 22,2 21,4 45,2 47,0 26,2 25,9 N/D N/D N/D

Rapport de marché 2019

Indicateurs de marché, conseils d'investissement et de financement.

L’objectif de ce rapport est de vous fournir des statistiques et du contenu de qualité afin que vous soyez en mesure de passer rapidement à l’action dans vos transactions.