Indicateur de marché: Trois-Rivières

Le marché de la revente reprend de la vigueur après quelques années plus difficiles. Il n’y a pas eu de changement significatif, mais tous les indicateurs sont à la hausse à l’exception d’une diminution du coût par logement dans le 12 à 49 logements. Ces hausses de valeur peuvent s’expliquer par le retour de la confiance des acheteurs envers le marché de Trois-Rivières. Des investisseurs de la région immédiate ainsi que de l’extérieur y voient une opportunité d’investissement intéressante.Tout comme les principaux marché du Québec, la ville de Trois-Rivières ne fait pas exception et voit son taux d’inoccupation baisser considérablement. D’un autre côté, la baisse du taux de vacances n’a pas encore eu d’impact sur le loyer moyen. Celui-ci a très peu augmenté dans toutes les catégories de logement soit une augmentation de 1%. Il faudra surveiller le prochain rapport de la SCHL pour constater si cette baisse du taux d’inoccupation aura un impact plus significatif sur le prix des loyers.

 

Indicateurs de marché des 12 derniers mois 

 

6 à 11 logements12 à 49 logements50 logements et +Tous les logements 
12 derniers

mois

Variation

Annuelle 

12 derniers

mois

Variation

Annuelle 

12 derniers

mois

Variation

Annuelle 

12 derniers

mois

Variation

Annuelle

TRANSACTIONS61-2 %18+29 %N/AN/A79+4 %
COÛT PAR LOGEMENT58 000 $+5 %59 000 $-5 %N/AN/A58 000 $+5 %
MULTIPLICATEUR DE REVENU BRUT9,3+5 %9,8+16 %N/AN/A9,6+9 %
MULTIPLICATEUR DE REVENU NET18,9+16 %22,5+22 %N/AN/A19,5+18 %
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION5,3-14 %4,4-18 %N/AN/A5,1-15 %

 

Statistiques des loyers

Studios1 chambre2 chambres3 chambresTous les log.
Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Oct.

2017

Oct.

2018

Var.
Taux d’inoccupation13,9 %9,6 %5,3 %4,5 %3,3 %3,2 %5,4 %3,8 % 4,7 %3,9 %-21 %
Taux de rotation28,8 %25,3 %24,0 %20,5 %21,4 %24,3 %23,0 %23,0 %22,8 %-1 %
Loyer moyen402 $406 $477 $476 $594 $601 $646 $654 $568 $575 $+1 %
Nombre de logements6526224 6974 7538 9539 0084 0954 15818 39718 541+1 %
% des logements3,5 %3,4 %25,5 %25,6 %48,7 %48,6 %22,3 %22,4 % N/D N/D N/D

Source: SCHL 2018