Fiche descriptive

664 Desaulniers, Saint-Lambert

Coût par logement (CPL)
147 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 17.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 26.5
Taux global d'actualisation (TGA)
3.8 %

Immeuble clé en main de 6 logements (5x4.5 + 1x2.5) ayant beaucoup de cachet. 10 min à pied de la rue Victoria (commerces de proximité). Toit élastomère 2015. Portes et fenêtres 2008. Excellente clientèle et très bon entretien au fil des ans. 12 stationnements. Potentiel d'augmenter les revenus. Parfait pour les investisseurs ayant peu de temps à consacrer à leur investissement.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état (rénovées)
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère, 2015
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes 2008
Condition des fenêtres 2008
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Selon les normes.
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1953
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 1x2.5
Nombre de stationnements 12 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Voir information supplémentaire
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit en membrane élastomère (2015)
  • Portes et fenêtres 2008
  • Les cuisines et salles de bain ont été rénovées au fil des ans

Autres informations

Chaque unité a ses appareils laveuse-sécheuse au sous-sol

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Disponible seulement aux usagers connectés. Connectez-vous pour obtenir les détails.

Photos