Fiche descriptive

2551 - 2557 Rachel E, Plateau Mont-Royal E

Coût par logement (CPL)
56 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 14.7
Taux global d'actualisation (TGA)
6.8 %

Bel immeuble de 22 chambres et 1x4.5 + 2x3.5 style condo. Chauffage électrique, eau chaude et électros fournis par le propriétaire pour les chambres seulement. Panneaux électriques à disjoncteurs. Les cuisines et salles de bain sont bien. Planchers en prélart. Fenêtres changées en 2011. Buanderie dans l'immeuble et concierge sur place. 6 places de stationnement.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 2 Réservoirs pour les chambres
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Prélart
Étude environnementale Non
Condition du toit Partiellement répareé en 2016
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Aucun
Condition des portes patios
Condition des fenêtres Toutes changées en 2011
Type de stationnement Asphalte
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui, certifié annuellement
Entente concierge 3 réservoirs pour les appts.

Construction

Année de construction 1910
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x4.5 + 2x3.5 + 22 chambres
Nombre de stationnements 6 places de stationnement
Responsabilité du chauffage Propriétaire pour les chambres
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire pour les chambres
Responsabilité des électros Propriétaire pour les chambres
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque log. du rdc
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les fenêtres ont été changées en 2011
  • La toiture a été partiellement réparée en 2016.
  • Rénovations et améliorations au besoin.
  • Rénovation des aires communes au besoin.

Autres informations

L'acheteur doit refinancer l'hypothèque à l'institution du vendeur 

Hypothèque 1:
Caisse Populaire | Solde: 568 804$ | Taux : 2,85% | Terme : Mai 2018 | Vers mensuel (C+I) : 2918$

Hypothèque 2:
Caisse Populaire | Solde: 254 161$ | Taux : 2,85% | Terme : Mai 2018 | Vers mensuel (C+I) : 1304$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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