Fiche descriptive

2050 West Broadway, Notre-Dame-de-Grace

1 650 000 $

Coût par logement (CPL)
206 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 20.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 30.1
Taux global d'actualisation (TGA)
3.3 %

Super emplacement! Intersection avec la rue St-Jacques et près de Canadian Tire et Reno-dépôt. Accès facile à l'autoroute 20, cette propriété est un vrai bijou. Entièrement rénové, offre 8 x 4.5. Idéale pour un investisseur à long terme ou un premier acheteur pour une opportunité sans souci.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Toutes les unités rénovées
Condition des salles de bains Toutes les unités rénovées
Recouvrement des planchers Toutes les unités rénovées
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Membrane élastomère - 2018
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Acier
Condition des portes 2017
Condition des fenêtres 2017
Type de stationnement À vérifier
Intercom et sonnette 2019
Système d'incendie 2019
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1958
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4.5
Nombre de stationnements À vérifier
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans les log.
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toutes les unités sont rénovées
  • 2017-2019 Le bâtiment a connu d'importants travaux dont:
  • fenêtres, toit, interphone de système d'incendie

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 4.5
880 $
Juin 2021
2 4.5
750 $
Juin 2021
3 4.5
900 $
Juin 2021
4 4.5
880 $
Juin 2021
5 4.5
900 $
Juin 2021
6 4.5
900 $
Juin 2021
8 4.5
585 $
Juin 2021
7 4.5
900 $
Juin 2021
loyers résidentiels
6 695 $
Total mensuel
6 695 $
Total annuel
80 340 $

Photos