Fiche descriptive

2095 De La Ronde, Limoilou

Coût par logement (CPL)
99 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.2 %

Très bel immeuble de 8 logements situé derrière l'Hôpital l'Enfant-Jésus. Tous les logements sont loués non-chauffé, non-éclairé et bénéficient d'une belle disposition des pièces. L'immeuble a été bien entretenu et dispose de plusieurs stationnements loués à des locataires ou à des tiers. Tout a été pensé afin de faciliter la gestion par le propriétaire (règlement de l'immeuble, clé maîtresse, etc.). À voir!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs Indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Très bon état
Recouvrement des planchers Flottant, bois, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère, très bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et aluminium, bon état
Condition des portes patios +/- 20 ans
Condition des fenêtres +/- 20 ans
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 6x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 8 places louées - contrat à part du bail
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • App.1 et 2 : Plancher refait en 2018
  • Réservoirs eau chaude 40 gallons - moins de 5 ans

Autres informations

Toiture inspectée chaque année.
Douches pré-moulé avec bain.
Cuisines à aire ouverte sur salon.
Entrée lave-vaisselle dans chaque logement.
Chaque logement a une remise extérieure sur la galerie arrière.
Espace pour proprio - remise 10x10.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos