Fiche descriptive

612 - 626 Lambert, Shawinigan

Coût par logement (CPL)
46 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 15.2
Taux global d'actualisation (TGA)
6.6 %

Beau 6 logements à Shawinigan. Composé de 6 x 4.5. Situé à proximité du parc Trois-L et de plusieurs services. Le propriétaire a fait plusieurs rénovations en plus de bien entretenir l'immeuble. 1 stationnement par logement. Immeuble facile de location.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques 5 disjoncteurs et 1 fusibles
Plomberie Refaite en partie
Condition des cuisines Neuves
Condition des salles de bains Neuves
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit Partiellement refaite
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Refait
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Ext + Int.
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1943
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 5 ext. + 1 int.
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires sauf 1 log.
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations 2 remises par apt.

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Plomberie refaite en partie
  • Électricité refaite en partie
  • Toiture refaite partiellement
  • Balcon et escalier refait
  • Améliorations locatives intérieures faites
  • Plusieurs portes changées

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 5. Cependant, il y a présentement 6 logements dans l'immeuble.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos