Fiche descriptive

683 - 697 3e rue de la Pointe, Shawinigan

Coût par logement (CPL)
47 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 17.8
Taux global d'actualisation (TGA)
5.6 %

Bel immeuble au coeur de Shawinigan. Vendu avec la maison attenante. 7 logements dont 6 des 7 ont été rénovés. Immeuble bien entretenu par le propriétaire. Localisation stratégique. Clientèle de qualité. Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement. Une belle opportunité pour optimiser les revenus.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Refaite en partie
Condition des cuisines 6/7 sont neuves
Condition des salles de bains 6/7 sont neuves
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit Refaite en partie
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Refait
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 5x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 3 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires sauf 1 log.
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Plomberie refaite en partie
  • Électricité refaite en partie
  • Toiture refaite partiellement
  • Balcon et escalier refait à 100%
  • Plusieurs portes changées

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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