Fiche descriptive

Portfolio Square-Mercier, Ville de Mercier

Coût par logement (CPL)
213 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Portfolio neuf de 108 unités répartis dans 9 immeubles de 12 unités. Deux immeubles à construire auront des garages intérieurs sous-terrain. Les autres sont soient déjà loués ou en construction. Pour les immeubles neufs existants il y a possibilité d'optimiser les revenus. Les unités sont très bien finis, de grande superficie et de grade condo. Il y a un large garage exterieur sur le site.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie PEX et ABS
Condition des cuisines Neuves
Condition des salles de bains Neuves
Recouvrement des planchers Planchers flottants et céramique
Étude environnementale Phase 1 - 2009
Condition du toit Neuf
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Neufs
Condition des portes patios Neuves
Condition des fenêtres Neuves
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui dans chaque immeuble
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2019
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations 3 monte personne\charge au total

Type d'immeuble

Nombre de logements 42 x 5.5 + 66 x 4.5
Nombre de stationnements À vérifier
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Aucun
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Constructions neuves
  • Les unités ont :
  • Un échangeur d'air
  • Espace de rangement
  • Endroit pour lave-vaisselle.

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Désignation cadastrale : Paroisse de Sainte-Philomène dans la circonscription foncière de Châteauguay :
1220, 1222, 1221, 1216, 1217, 1116, 1218, 1219, 1322
Adresses : 184 Omer-Daigneault - 680 Saint-Denis - 685 Saint-Denis - 690 Saint-Denis
700 Saint-Denis - 710 Saint-Denis - 720 Saint-Denis - 730 Saint-Denis - 740 Saint-Denis
Les taxes municipales sont estimées pour les immeubles : 184 Omer-Daigneault, 720 Saint-Denis, 700 Saint-Denis et 710 Saint-Denis
Les taxes scolaires sont estimées pour les immeubles : 184 Omer-Daigneault, 720 Saint-Denis, 700 Saint-Denis, 710 Saint-Denis, 680 Saint-Denis et 690 Saint-Denis
Les hypothèques doivent être assumer voir avec le courtier inscripteur.
Le prix inclut les taxes et les remboursements des taxes de ventes

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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