Fiche descriptive

3638 Durocher, Plateau Mont-Royal O

1 600 000 $

Coût par logement (CPL)
320 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 32.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 48.2
Taux global d'actualisation (TGA)
2.1 %

Même propriétaire depuis 1977. Au coeur du Parc Milton / Ghetto McGill: À distance de marche du centre-ville et stratégiquement situé juste à côté de l'Université McGill. Longue bâtisse en rangée de coin composée de 2x4.5 + 3 studios et garage double à l'arrière.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthe électrique
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et PEX
Condition des cuisines Moyen
Condition des salles de bains Moyen
Recouvrement des planchers Bois franc
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit 2012
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois
Condition des portes 30 ans
Condition des fenêtres 30 ans
Type de stationnement Extérieur et garage
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1885
Type de bâtiment Bois et brique
Type de construction Jumelé
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 3 studios
Nombre de stationnements Double garage à l'arrière
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires sauf 1 logement
Entrée laveuse/sécheuse Dan 1 log seulement
Buanderie Non
Autres informations

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 6. Cependant, il y a présentement 5 logements dans l'immeuble.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 4.5
1 160 $
Août 2020
2 Studio
640 $
Août 2020
3 4.5
1 200 $
Août 2020
4 Studio
600 $
Août 2020
5 Studio
560 $
Août 2020
loyers résidentiels
4 160 $
Total mensuel
4 160 $
Total annuel
49 920 $

Photos