Fiche descriptive

6366B De Chester, Notre-Dame-de-Grace

Coût par logement (CPL)
165 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 17.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 27.6
Taux global d'actualisation (TGA)
3.6 %

Immeuble de 10 logements superbement localisé à Notre-Dame-de-Grace. À proximité d'un supermarché, parc, hôpital, École Saint-Luc et Université Concordia. Plusieurs rénovations majeures depuis 2017 dont les aires communes et rénovations dans les logements. Immeuble avec excellent potentiel, un espace vert et un grand garage. L'eau chaude fournie par le propriétaire et surtout un excellent actif.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 2 Hydro-solution et 1 centrale
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état/ certaines rénovés
Condition des salles de bains Bon état/ certaines rénovés
Recouvrement des planchers Céramique, vinyl et bois
Étude environnementale Phase 1 - Sept. 2016
Condition du toit Refaite en 2011
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Certifié conforme
Entente concierge Concierge sur place

Construction

Année de construction 1925
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Wood and Brick
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 9x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 5 stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Propriétaire
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2011
  • Briques de la façade arrière avec les rebords de fenêtre en 2017
  • Éclairage, peinture dans le hall d'entrée et boites aux lettres en 2017
  • Rénovation complète de l'appartement 17
  • Rénovation de la cuisine de l'appartement 15

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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