Fiche descriptive

303 Boul. Du Curé-Boivin, Boisbriand

Coût par logement (CPL)
129 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

6 unités à Boisbriand tout près de Rosemère. Bon secteur près des centres commerciaux, des voies rapides et du transport en commun. Facilité de location. Bonne clientèle. Bâtiment de brique et bois isolé, plancher de bois franc, toiture 2017, plusieurs rénovations au fil des années. Chauffage électrique locataire. Balcons avant et arrière. Rangements pour locataire. Super secteur pour l'investissement.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier et ABS
Condition des cuisines Bon état (4) et rénovée (2)
Condition des salles de bains Bon état (3) et rénovée (3)
Recouvrement des planchers Bois franc, céramique, vinyle
Étude environnementale Non
Condition du toit Très bon état (2017)
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état (Aluminium 2008)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui, sonnette extérieur
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui, contrat avec bail

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 9 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Le toit a été refait en 2017
  • - Plomberie à chaque année
  • - Salle de bain: 1 rénovée en 2013 et 2 autres en 2017
  • - Cuisine: 1 rénovée en 2011 et une autre en 2017
  • - Système mécanique, évacuation d'humidité en 2015
  • - Changement des portes avant en 2015 et arrière en 2012
  • - Les fenêtres ont été changées en 2008

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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