Fiche descriptive

154 - 158 De la Petite-Noraie, Saint-Charles-Borromée

6 550 000 $

Coût par logement (CPL)
205 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Situé à proximité du centre hospitalier de Lanaudière. Les logements sont de grande superficie. Les cuisines sont finis avec des comptoirs de quartz et un dosseret de céramique. Il y a quatre appartements par étage soit tous des unités de coin bien fenêtrées. Les très grands balcons couverts ont de l'éclairage intégrés. Les locataires sont de bonne qualité.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques | Thermopompe murale
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants | 40 gallons
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Neuf | À vérifier
Condition des cuisines Comptoirs en quartz
Condition des salles de bains Neuf | Finition à vérifier
Recouvrement des planchers Neuf | Matériaux à vérifier
Étude environnementale Phase 1 - Fév 2020
Condition du toit Neuf | Matériaux à vérifier
Revêtement extérieur Canexel
Condition des balcons Neuf | À vérifier
Condition des portes Neuf | Type à vérifier
Condition des fenêtres Neuf | Matériaux à vérifier
Type de stationnement Extérieur | À vérifier
Intercom et sonnette Système d'intercom
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Oui, sans contrat

Construction

Année de construction 2019
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8x5.5 + 24x4.5
Nombre de stationnements 44 stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Construction neuve

Autres informations

Les logements sont munies d'une salle d'eau en supplément à la salle de bain, d'un échangeur d'air, d'une thermopompe murale, d'un aspirateur central et de luminaires.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
154 - A 5.5
1 100 $
Juin 2021
154 - B 5.5
1 100 $
Juin 2021
154 - C 5.5
1 100 $
Juin 2021
154 - D 5.5
1 100 $
Vacant
154 - E 4.5
1 025 $
Juin 2020
154 - F 4.5
1 025 $
Mai 2021
154 - G 4.5
1 025 $
Décembre 2020
154 - H 4.5
1 025 $
Juin 2020
154 - I 4.5
1 025 $
Juin 2022
154 - J 4.5
1 025 $
Juin 2021
154 - K 4.5
1 025 $
Juin 2022
154 - L 4.5
1 025 $
Juin 2021
154 - M 4.5
1 025 $
Juin 2021
154 - N 4.5
1 025 $
Juin 2021
154 - O 4.5
1 025 $
Juin 2021
154 - P 4.5
1 025 $
Juin 2021 Concierge
158 - A 5.5
1 100 $
Juin 2022
158 - B 5.5
1 100 $
Juin 2022
158 - C 5.5
1 100 $
Juin 2021
158 - D 5.5
1 100 $
Juin 2021
158 - E 4.5
1 025 $
Juin 2021
158 - F 4.5
1 025 $
Juin 2021
158 - G 4.5
1 025 $
Mai 2021
158 - H 4.5
1 025 $
Juin 2021
158 - I 4.5
1 025 $
Vacant
158 - J 4.5
1 025 $
Avril 2021
158 - K 4.5
1 025 $
Juin 2021
158 - L 4.5
1 025 $
Avril 2021
158 - M 4.5
1 025 $
Juin 2020
158 - N 4.5
1 025 $
Juin 2021
158 - O 4.5
1 025 $
Juin 2021
158 - P 4.5
1 025 $
Juin 2021
loyers résidentiels
33 400 $
Total mensuel
33 400 $
Total annuel
400 800 $

Photos