Fiche descriptive

7710 - 7720 Sherbrooke E, Mercier (Montréal)

Coût par logement (CPL)
126 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 28.9
Taux global d'actualisation (TGA)
3.5 %

Immeuble de 35 unités, très rentable, situé à côté du métro Honoré-Beaugrand et à proximité de la place Versailles et de l'autoroute 25. Toujours tout loué, gestion facile. Toiture 2003, balcons récents, fournaise récente à haute efficacité énergétique. Les unités pourraient être modernisée et les loyers optimisés. Les garages intérieurs et les grands hall d'entrée sont définitivement des atouts.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale
Système pour l'eau chaude Réservoir central au gaz
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Plusieurs renovées
Condition des salles de bains Plusieurs renovées
Recouvrement des planchers Lattes, céramique et vinyle
Étude environnementale Oui
Condition du toit 2003
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Avant en bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Coulissante, aluminium
Type de stationnement Intérieur et extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui, conforme
Entente concierge Sur place, pas de contrat, réduction sur loyer

Construction

Année de construction 1963
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Briques et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 2x4.5 + 26x3.5 + 6 studios
Nombre de stationnements 16 garages + 2 exterieurs
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie 2L / 2S avec Coinamatic
Autres informations

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
First National | Solde: 2 032 369$ | Taux : 3,5% | Terme : Novembre 2023 | Vers mensuel (C+I) : 10 630$

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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