Fiche descriptive

260 - 264 Garceau, Drummondville

Coût par logement (CPL)
72 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Très bel immeuble 6 logements situé au cœur de Drummondville à quelques pas de tous les services. Composé de 2x5.5 et 4x3.5 l'immeuble a été entretenu avec soin par le propriétaire. Plusieurs rénovations les dernières années dont les fenêtres sur 3 facades, les portes extérieures ainsi que les balcons en fibre de verre et rampes en aluminium. Un beau potentiel d'optimisation à exploiter. À qui la chance, il ne fait que passer!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs électriques
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc + céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane Soprema 15 ans
Revêtement extérieur Brique et pierre
Condition des balcons Fibre de verre et aluminium
Condition des portes patios Très bon état
Condition des fenêtres Très bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Sur place sans contrat

Construction

Année de construction 1945
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et pierre
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2 x 5.5 + 4 x 3.5
Nombre de stationnements 2 places
Responsabilité du chauffage 2 Proprio - 4 Loc
Responsabilité de l’eau chaude 2 Proprio - 4 Loc
Responsabilité des électros 4 logements meublés
Entrée laveuse/sécheuse 2 logements
Buanderie 4 logements
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Galerie en fibre de verre et rampes aluminium
  • - 1 Thermopompe pour 1 logement
  • - Fenêtre sur 3 côtés
  • - Portes extérieures
  • - Joints de briques sur 2 faces
  • - Entrée électrique principale
  • - 2 salles de bain

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos