Fiche descriptive

475 De Picardie, Longueuil

Coût par logement (CPL)
124 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

9 logements à côté du Cégep Edouard-Montpetit, de l’École secondaire Jacques-Rousseau et du Boulevard Roland-Therrien. Il y a une piste cyclable derrière l’immeuble permettant l’accès au Vieux-Longueuil et un service d’autobus permettant de se rendre au Métro Longueuil en 18 minutes. L’électricité et l’eau chaude sont aux frais des locataires, sauf pour les 2.5. Les loyers sont en bas du marché.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants (HS)
Panneaux électriques Majoritairement fusibles
Plomberie ABS, cuivre et fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Marquetterie
Étude environnementale Phase 1 - 2004
Condition du toit À vérifier
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Majoritairement original
Condition des fenêtres Majoritairement original
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Systeme alarme
Entente concierge Oui, contrat écrit

Construction

Année de construction 1969
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 1x3.5 + 2x2.5
Nombre de stationnements 10
Responsabilité du chauffage Propriétaire pour 2 log.
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire pour 2 log.
Responsabilité des électros Locataires sauf 2 log.
Entrée laveuse/sécheuse Oui pour 7 unités
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les salles de bains #1B et 5 ont été rénovées
  • L'appartement #4 #3 ont été rénoves
  • Tous les balcons ont été refaits
  • 4 chauffe-eau ont été remplacés

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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