Fiche descriptive

2615 - 2623 Bastien, La Haute-Saint-Charles

Coût par logement (CPL)
71 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.4 %

Beau 18 logements situé dans le secteur Neufchâtel à Québec. Il y a 6 x 4.5, 6 x 3.5 et 6 studios. Le chauffage est central, alimenté par une fournaise électrique et payé par le propriétaire. Les panneaux électriques à fusibles seront remplacés avant la vente. La majorité des salles de bain ont été rénovées en 2018. Immeuble bien entretenu et ayant un bon potentiel d'optimisation (revenus et dépenses)

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise électrique (2018)
Système pour l'eau chaude Réservoir central (2018)
Panneaux électriques Fusibles
Plomberie Cuivre, Abs
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains 14 rénovées en 2018
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique, vinyle
Étude environnementale Phase 1 et 2
Condition du toit Refait en 2008
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Refaits en fibre de verre
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Changées en 2008
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui, changé en 2016
Entente concierge Sur place

Construction

Année de construction 1970
Type de bâtiment Bois et brique
Type de construction Isolé
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 6x3.5 + 6 studios
Nombre de stationnements 18
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire et locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans les 4.5 seulement
Buanderie Oui sur place
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2008.
  • Les fenêtres ont été changées en 2008.
  • Plancher des balcons changé en partie (6 sur 12) - fibre de verre

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Entente conciergerie à 1600$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos