Fiche descriptive

11960 Matte, Montréal-Nord

Coût par logement (CPL)
116 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Propriété bien entretenue au fil des années, entièrement louée, située à proximité des services publics. L'autoroute 25 est à seulement quelques minutes. stationnement arrière disponible pour les locataires. Plusieurs unités ont été rénovées au fil des ans. Nouveaux réservoirs de solution hydroélectrique pour chaque appartement payé par les locataires. Revenus des parkings et des casiers

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Système électrique indépendant
Système pour l'eau chaude Plinthes électriques
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état, 2 cuisines rénovées
Condition des salles de bains Bon état, 1 salle de bain rénovée
Recouvrement des planchers Bois et céramique
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Bon état, rénové
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Béton
Condition des portes patios À vérifier
Condition des fenêtres À vérifier
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1973
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 2x4.5 2x3.5
Nombre de stationnements 7 à 8
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toitures refaites
  • Cuisine et salle a manger complètement rénovées
  • pour deux appartements
  • Remplacement de fenêtre pour 1 appartement

Autres informations

Les revenus des stationnements et des lockers
sont inclus dans les revenus résidentiels
1 locker loué, possibilité d'en louer 3-4 autres
Concierge s'occupe du déneigement/pelouse
Entente de 100$/mois

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos