Fiche descriptive

40 - 50 Boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse

Coût par logement (CPL)
142 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

7 unités en plein coeur de STE-THÉRÈSE dans un superbe secteur en grande demande. Proximité de tous les services. Bâtiment de brique et bois entretenu de main de maitre, au-dessus de la moyenne. Excellente clientèle, pas d'animaux, non-fumeurs, enquêtes de crédit. Chauffage locataire électrique. Bâtiment clé en main avec très bon potentiel d'augmentation pour chaque unité. 2 cadastres!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère (2018)
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Aluminium, PVC
Condition des fenêtres Aluminium, PVC
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1965
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 1x4.5 + 1x3.5 + 1 studio
Nombre de stationnements 6
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire 1 log.
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été changée en 2018
  • Fenêtres avant et sur les 2 côtés ont été changées
  • Les rampes avant ont été changées
  • Balcons tous en fibre de verre
  • Les planches des marches en plastique recyclable

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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