Fiche descriptive

358 - 368 Notre-Dame, Charlemagne

Coût par logement (CPL)
144 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.5
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Un immeuble récent, des beaux grands et lumineux logements. Bien situé à proximité des services, dans un beau quartier, à côté de la rivière. Quatre appartements reconstruits avec une extension de quatre autres logements neufs. Cette propriété est fort intéressante et les rendements sont excellents, investissez dans une région en croissance avec toute tranquillité. Appelez aujourd'hui.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Chauffe-eau électrique
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Nouvelles, 3 cuisines refaites en 2016
Condition des salles de bains Nouvelles (2016)
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Oui, phase 1
Condition du toit Nouveau
Revêtement extérieur Pierre et Aluminium
Condition des balcons Nouveaux
Condition des portes patios Nouvelles (2016)
Condition des fenêtres Nouvelles (2016)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Extincteurs
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 2018
Type de bâtiment Bois, Pierre et Aluminium
Type de construction Détaché
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4.5
Nombre de stationnements 14 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Travaux réalisé en 2016 :
  • - Agrandissement pour l’ajout de 3 logements ainsi qu’une chambre à deux logements existants;
  • - Changement de toutes les fenêtres de l’immeuble
  • - Nouveau revêtement extérieur et toiture
  • - Rénovation complète des 5 logements existants
  • - Finition de plomberie (bains, toilettes, vanités, lavabos, etc.)
  • - Cuisines rénovées
  • - Finis de plancher en bois flottant et céramique

Autres informations

Aménagement de rangements intérieurs chauffés pour tous les locataires
Un plex convertis en 8 unité, un SS à été ajouté pour les Rez-Jardins. Un extension a été construit et l'immeuble existant a été refait a 50%, toit, fenêtres, portes. Finitions.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos