Fiche descriptive

1655 - 1669 Aylwin, Hochelaga-Maisonneuve

Coût par logement (CPL)
111 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Immeuble en rangée de 8 logements composé de 8 GRANDS 3.5 de 680 pieds carrés. Entrées lav./sécheuse dans tous les logements. 4 grandes salles de bains rénovées et 4 cuisines rénovées. Plusieurs autres travaux intérieurs en 2017. Balcons avant et arrière 3e étage en aluminium 2017. Isolation de la cave 2017. Brique avant et calfeutrage refait 2013, Muret de soutènement avant refait 2013. Toiture refaite 2014.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état. 4 rénovées
Condition des salles de bains Bon état, 4 rénovées
Recouvrement des planchers Bois, céramique, flottant
Étude environnementale Oui
Condition du toit Refaite 2014. Garantie 15 ans.
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Aluminium et bois
Condition des portes patios Aluminium
Condition des fenêtres Aluminium coulissante
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Entrées indépendantes
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8x3.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires sauf un
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations Superficie: 6x686pc + 2x617pc

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 4 salles de bains et 4 cuisines rénovées 2016-2018
  • Plusieurs autres travaux intérieurs 2016-2018
  • Isolation cave de service 2017
  • Balcons 3e étage en aluminium avant et arrière 2017
  • Brique avant et calfeutrage refait 2013
  • Muret de soutènement avant refait 2013
  • Toiture refaite 2014

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Informations financières

Photos