Fiche descriptive

920 - 928 Lussier, Saint-Joseph-de-Sorel

Coût par logement (CPL)
62 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 13.7
Taux global d'actualisation (TGA)
7.3 %

6 log. situé à Sorel-Tracy : 4 x 5.5 + 2 x 3.5. Construit en 1954, vinyle et bois. Chauffage et eau chaude à la responsabilité du propriétaire sauf pour deux appartements. Panneaux électriques à disjoncteurs dans chaque logement. Très bien localisé, au coeur d'un quartier tranquille et à proximité de tous les services.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivres, tuyaux et pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Plus de 15 ans
Revêtement extérieur Vinyle
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1954
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Vinyle et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 5.5 + 2 x 3.5
Nombre de stationnements 4 places
Responsabilité du chauffage 4 log. propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude 4 log. propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui sauf un logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Logement 922-A : peinture, plancher, salle de bain, fenêtres et portes extérieur
  • - Logement 924 : peinture, plancher, salle de bain et portes extérieur
  • - Logement 926 : plancher, SDB, armoires de cuisine, fenêtres et portes extérieur
  • - Logement 928 : plancher, SDB, armoires de cuisine, fenêtres et portes extérieur
  • Peinture et plancher des aires communes ( cage escalier)
  • Clôture cours arrière en bois.

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

- Pelouse et déneigement d'entrée immeuble fait par locataire du 922 pour une entente verbale de 40$/mois

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos