Fiche descriptive

396 Bédard, Lachute

Coût par logement (CPL)
96 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.2 %

Le 8 unités le moins cher sur la Rive Nord. Super état en plein coeur de Lachute, secteur ultra recherché. ENTRETIEN à jour! GRANDS logements, aspect rustique, plafonds 9 pieds, ensoleillé. RARETÉ/Super Investissement. Très bonne clientèle (pas d'animaux, bons payeurs, stabilité) Facile à Louer. Bons ratios. Place à optimisation des revenus. La perle rare sur la rive nord. distance de marche de tout. UNIQUE

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Bonne état
Condition des cuisines Style rustique
Condition des salles de bains Plusieurs ont été refaites
Recouvrement des planchers Lattes de bois franc
Étude environnementale Oui
Condition du toit Bon état (2004) en gravel
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état (2015), aluminium
Condition des portes patios
Condition des fenêtres Changées en façades
Type de stationnement Asphalte
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1954
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x5.5 + 1x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 9
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Plusieurs nouvelles fenêtres 2018
  • - Nouveaux balcons 2015
  • - Réfection de brique en 2018

Autres informations

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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