Fiche descriptive

438 - 442 Saint-Joseph, Desjardins

Coût par logement (CPL)
85 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.8
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Ensemble immobilier de 10 logements (immeubles 6 et 4 logements) situés près du chantier Davie et du Cégep de Lévis. Ils sont composés de 7 x 4.5 + 2 x 3.5 + 1 x 2.5. Plusieurs rénovations lors des dernières années dont balcons, rampes, toitures, asphaltage et revêtement extérieur du 4 logements. Entretenus avec soins par le propriétaire.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants + central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère 2006 et 2012
Revêtement extérieur Brique et Vinyle
Condition des balcons Fibre de verre et bois
Condition des portes 2006 et 2016 (4 log)
Condition des fenêtres 2006 et 2016 (4 log)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Lumières sécurité et extincteurs
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1900
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 7x4.5 + 2x3.5 + 1x2.5
Nombre de stationnements 16 places
Responsabilité du chauffage Locataires sauf le 2.5
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire pour 7 logements
Responsabilité des électros Locataires sauf le 2.5
Entrée laveuse/sécheuse Oui sauf 2 log.
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Asphalte 2014
  • Balcon de fibre de verre et rampes galvanisés 2014 (6 log)
  • Chauffes-eau 2018 (6 log)
  • Toiture élastomère 2012 (4 log)
  • Une partie fenêtres 2016 (4 log)
  • Revêtement extérieurs et isolation (isoglad) 2017 (4 log)
  • Balcon 2017 (4 log)

Autres informations

8 logements ont des entrées lave-vaisselle
Vue sur le fleuve pour les logements du haut côté nord

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos