Fiche descriptive

385 - 389 Grace, Lachute

519 000 $

Coût par logement (CPL)
87 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Excellent secteur résidentiel de Lachute. 6 logements composés de grands 3.5 et d'un 4.5.. Belle bâtisse isolée de brique sur 2 étages très bien entretenue ( plusieurs fenêtres changées, balcons en ciment...). Chauffage électrique locataires, 8 places de stationnement. Bonne clientèle, facilité de location. Mise de fonds Très réaliste.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Origine, rénovations au cours des années
Condition des cuisines Bonne - origine
Condition des salles de bains Bonne - d'origine - rénovations au fils des années
Recouvrement des planchers Bois francs et fllottant
Étude environnementale Non
Condition du toit 2008
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Refait en 2018
Condition des portes À vérifier
Condition des fenêtres Plusieurs de changés en 2018
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1966
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x4.5 + 5x3.5
Nombre de stationnements 8
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locatiares
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Plusieurs fenêtres ont été changées
  • Plusieurs balcons ont été changés

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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