Fiche descriptive

497 - 501 Ste-Madeleine /51 - 53 Oblats, Cap-de-la-Madeleine

280 000 $
+ TPS/TVQ pour la portion commercial

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 6.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.9
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

Immeuble semi-commercial sur une artère principale à Trois-Rivières. 6 x 4.5 et 1 local commercial. Complètement loué. L'immeuble vous offre une belle opportunité d'optimisation des revenus et des dépenses. Ne manquez pas cette superbe opportunité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie PEX | Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant | Tuiles vinyle
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Approx. 2 et 5 ans
Revêtement extérieur Vinyle
Condition des balcons Bois
Condition des portes À vérifier
Condition des fenêtres Quelques'une de remplacé
Type de stationnement Extérieur | 4-5 places de stationnements
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui | Sans contrat

Construction

Année de construction 1930
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5 + 1 commerce
Nombre de stationnements Extérieur | 4-5 places de stationnements
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Oui | Dans les logements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Réfection de la toiture | 2 et 5 ans
  • Remplacement de quelques fenêtres

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Deux immeubles :
51 - 53 Des Oblats - 4 log.
497 - 501 Boul. Sainte-Madeleine - 2 log + 1 comm

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
497 4.5
545 $
Juin 2021
499 4.5
530 $
Octobre 2020
501 Commerce
300 $
Mensuel
507 4.5
570 $
Juin 2021
51 4.5
565 $
Juin 2021
53A 4.5
600 $
Juin 2021
53B 4.5
610 $
Juin 2020
loyers résidentiels
3 420 $
loyers commerciaux
300 $
Total mensuel
3 720 $
Total annuel
44 640 $

Photos