Fiche descriptive

8697 - 8707 Souligny, Mercier (Montréal)

Coût par logement (CPL)
150 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.0
Taux global d'actualisation (TGA)
5.3 %

Bel Immeuble sixplex de 48 pieds de façade par 42 pieds de profond, 6 grands logements, grande cour arrière,bien localisé ,excellent revenu, beaucoup de rénovations ont été effectués par le vendeur depuis 2011.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, PEX, ABS
Condition des cuisines 5 récentes
Condition des salles de bains 4 récentes
Recouvrement des planchers Bois franc , flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état (2011)
Revêtement extérieur Stuc acrylique
Condition des balcons Métal et fibre de verre
Condition des portes patios Bonnes états
Condition des fenêtres Bonnes états
Type de stationnement Exterieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1915
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Revêtement stuc acrylique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x6.5 + 3x5.5 + 1x4.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été faite en 2011
  • La majorité de la plomberie a été refaite
  • Les panneaux électriques ont été remplacés
  • Drain principal changé en 2018
  • 4 cuisines ont été refaites
  • 4 salles de bains ont été refaites
  • # 8697 vient d'être rénové
  • Planchers flottants remplacés

Autres informations

2 chauffe eau au gaz, en location, payé par locataires (8703/8705) (2e)
2 chauffe eau au gaz, appartient au proprio (8699 / 8701 ) (1er)
2 chauffe-eau électriques, appartient au proprio (8697 / 8707) RDC
6 fournaises au gaz, fonctionnelles ,option de chauffage pour les locataires

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Disponible seulement aux usagers connectés. Connectez-vous pour obtenir les détails.

Photos